Разработка плана дома: с чего начать?

После проведения геологических изысканий на участке настала очередь четкого планирования будущего загородного дома.

Важность комплексного подхода

Проектирование дома – это сложный процесс, требующий специальных навыков и грамотного профессионального взгляда. В проекте указываются все детали строительства, начиная от глубины устройства котлована под фундамент и заканчивая перечнем материалов для внешней и внутренней отделки.

В первую очередь выполняется предварительный эскизный проект, который воплощает общие представления о форме, стиле, решениях внешнего вида фасада и конструктивных особенностях будущего строения. На данном этапе происходит корректировка планировочных решений в соответствии с требованиями заказчика и с учетом действующих строительных нормативов.

После всех согласований начинается подготовка рабочего проекта. Он состоит из нескольких частей, для каждой из которых комплектуется пакет документов, и может включать в себя:

• эскизную часть;
• архитектурно-строительную часть;
• инженерные разделы;
• генеральный план участка.

Именно от качества выполнения рабочего проекта и детальной проработки каждого его элемента зависит результат строительства, полное соответствие дома пожеланиям заказчика.

Расставляем приоритеты

Как правило, в специализированных организациях имеются типовые проекты, разработанные с учетом стандартных требований к загородному строительству и адаптированные под определенные характеристики грунта конкретной местности. Этот вариант является самым экономичным. В случае, если вас не устраивают типовые решения, следует заказать разработку индивидуального проекта.

В первую очередь будущему владельцу загородного дома необходимо конкретизировать свои требования и предпочтения, ответив на ряд вопросов:

• Количество этажей. В некоторых случаях вместо строительства полноценного двухэтажного дома выгоднее возведение мансарды. При этом полезная площадь будет приблизительно одинаковой, а стоимость застройки существенно снизится.
• Форма и геометрия дома. Традиционной и наиболее оптимальной конфигурацией здания, с учетом параметров тепло- и энергосбережения, считается квадратная. Этот вариант также отвечает конструктивным принципам удобства строительства. Однако сегодня благодаря современным инженерно-проектным решениям заказчик может выбрать абсолютно любую геометрию строения.
• Отделочные материалы. Их выбор зависит от двух основополагающих факторов: личных предпочтений заказчика и качественных характеристик сырья. В первую очередь необходимо изучить основные параметры отделочных материалов, проконсультироваться со специалистами и только после этого принимать решение о выборе. Возможно, в профильных компаниях будет предложен компромиссный вариант, удовлетворяющий как стилевые пожелания будущего владельца дома, так и обеспечивающий оптимальную комбинацию материалов.
• Выбор кровли. Устройство крыши и ее тип изначально определяется уровнем ветровых нагрузок. С одной стороны, лучшим вариантом станет высокая кровля, которая не позволит скапливаться на ее поверхности снегу и обеспечит хороший сход воды. Однако такая крыша может быть небезопасна при наличии в данной местности сильных ветров. Выбор материалов здесь определяется исключительно финансовыми возможностями.
• Внутреннее пространство. На этапе разработки проекта необходимо тщательно распланировать месторасположение жилых и вспомогательных помещений. Как правило, на первом этаже находится кухня, кладовка, гостиная и санузел. Второй этаж – более камеральная зона, предусмотренная для размещения хозяйской спальни, детской, гостевой спальни, одной или нескольких ванных комнат. Если вы предполагаете устройство веранды лучше сразу включить это в проект.

Большое значение при планировании дома также имеет правильная ориентировка помещений по сторонам света, с учетом степени освещенности комнат, а также грамотное расположение бытовых зон и их совмещение с жилым пространством.