Техническое задание для дизайн-проекта: правила составления
Чтобы в полном объеме запланировать все отделочные работы, порядок их выполнения и стоимость, формируется техническое задание для дизайн-проекта. Разрабатывается оно при участии дизайнера и исполнителя работ, в обязательном порядке согласовывается с заказчиком.
Составление этого документа является обязательной частью реализации всего проекта, на основе его подписывается смета и договор.
Основные требования к техническому заданию
При составлении техзадания для дизайн-проекта необходимо соблюдать основные правила, которые позволят сделать его наиболее полным и точным.
Первоочередное внимание стоит обратить на особенности вашей семьи, число ее членов, наличие детей и их возраст. Это обязательно учитывается при отделке (наличие/отсутствие острых углов, количестве стеклоэлементов и т.д.).
В частном жилом доме должны быть спроектированы системы вентиляции, канализации, водоснабжения, отопления и электроснабжения. Каждая из них имеет свои особенности монтажа и требования по эксплуатации, регламентированные актуальной нормативной документацией.
Содержание технического задания
Документально оформленное техническое задание должно включать такие пункты, как:
- адрес и назначение объекта;
- количество проживающих;
- число комнат и площадь;
- требования заказчика;
- спецификация помещений с видами отделочных работ;
- инженерные системы (освещение, нагрузка на электрические сети, наличие систем управления климатом и пр.).
Перечень основных разделов комплекта документации для дизайн-проекта состоит из:
- чертежа строения с указанием размеров;
- экспликации помещений;
- плана с указанием расстановки мебели;
- плана размещения точек освещения;
- плана разводки для помещений электрики;
- плана разводки сантехники;
- плана размещения выключателей, розеток, в том числе точек выходов для ТВ-антен, телефонии, интернета;
- плана с указанием типа покрытий для полов;
- плана с указанием типа отделочных материалов для потолков;
- плана с указанием типа отделочных материалов для стен;
- плана для теплых полов (при необходимости);
- плана по разводке системы отопления;
- развертки стен с указанием раскладки плитки (при необходимости);
- точек визуализации (в том числе в перспективе для отдельных помещений).
- Проект – чертежи, планы дома или квартиры, все документы, касающиеся строительных, отделочных материалов, схемы проведения инженерных сетей и коммуникаций. Эту часть составляет проектировщик, подписывается она им самим, подрядчиком, который будет выполнять все работы, и заказчиком.
- Смета – опорный документ, который определяет все расходы, необходимые для строительства. В нее включаются такие пункты, как демонтаж, строительные и отделочные работы, оборудование, стоимость всех используемых материалов. Основанием для ее составления являются прейскурант цен на услуги подрядчика, цена всех элементов декора, оформление и пр. Подписывается такой документ самим сметчиком, подрядчиком и заказчиком работ.
- Договорная документация по проекту. В договоре, который составляется непосредственно между заказчиком и исполнителем работ, фиксируются такие моменты, как перечень всех запланированных работ, сроки, стоимость услуг, порядок сдачи объекта, гарантийный срок.
- Техническая исполнительная документация, которая подразделяется на первичные документы и исполнительные чертежи. К первой категории относятся: журналы по ведению работ, акты промежуточных приемок, испытаний, сертификаты на материалы. Исполнительные чертежи заказчик получает после сдачи объекта, они выпускаются в нескольких экземплярах и предназначены для самого заказчика, исполнителя работ, службы госнадзора, жилищной инспекции, эксплуатационной организации.
Экспликация помещений представляет собой отдельный большой раздел, включающий в себя данные по каждой комнате. Все показатели заносятся в специальную таблицу, они отображают количественные, качественные и технические характеристики помещений, варианты использования отделочных материалов. Кроме того, указываются условные обозначения для каждого отдельного помещения, которые используются для отображения на эскизах либо планах.
Техническое задание для выполнения дизайн-проекта имеет следующие разделы:
Только при условии полного заполнения технического задания можно считать, что проект будет выполнен успешно, т.е. в соответствии с поставленными требованиями.
